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2014年LED房地產(chǎn)工程市場或大有可為

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2014-01-26 來源:中國房地產(chǎn)報瀏覽次數(shù):13

2013年,LED照明市場陡然大熱,從芯片到封裝再到下游的燈具,LED產(chǎn)品可謂全面開花,尤其是作為LED產(chǎn)品的主力戰(zhàn)場——工程渠道市場更是貢獻了大半壁江山。

四川新力照明有限公司總經(jīng)理張力透露,今年他們的工程訂單增加了30%。而主要以工廠和商場、超市節(jié)能改造為主的深圳市宏昌日豐五金電子有限公司光電事業(yè)部總經(jīng)理李玉送也表示,2013年下半年的業(yè)績有望提高60%。

相對于其他工程領域,房地產(chǎn)開發(fā)商顯然沒能跟上節(jié)奏,并沒有貢獻多少份額。但行業(yè)人士表示,2014年,房地產(chǎn)工程市場或可成為LED行業(yè)發(fā)展的又一著力點。

工程市場來勢兇猛,低價仍是拿單利器

事實上,工程到底涉及哪些領域,并無嚴格的界定。按行業(yè)慣例可分為兩種,一種是政府主導的市政工程,比如路燈、景觀亮化和政府辦公室節(jié)能改造等。另一種便是商業(yè)照明和精裝修室內(nèi)照明,當前比較熱門的項目主要集中在商場、超市、辦公室、酒店、工廠的節(jié)能改造以及精裝修項目中。

在中國照明電器協(xié)會秘書長劉升平來看,市政工程存在很大的不確定因素,“目前地方政府的財政都很緊張,有錢的地方或許進度會快些,沒錢也許就會慢點”。此外,劉升平還表示,市政工程還有個頭疼的問題,那就是收款,很多工程做完了,回款卻遙遙無期。同時,市政工程的量畢竟有限,無法“喂飽”所有的LED廠家。所以大家都將目光聚焦到商業(yè)照明、工業(yè)照明和公共事業(yè)單位的節(jié)能改造上。

那么,哪些是LED工程的熱門市場呢?國家半導體照明工程研發(fā)及產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟(以下簡稱“聯(lián)盟”)副秘書長耿博認為,如果按需求量排序的話,地下停車場、商場、超市、酒店、餐廳屬于第一梯隊,辦公室、工廠屬于第二梯隊,學校、醫(yī)院、圖書館緊隨其后。

耿博認為,由于科技部推廣LED路燈的“十城萬盞”行動持續(xù)進行,LED照明產(chǎn)品加速走進了工程市場,這也讓LED行業(yè)在工程市場領域一直順風順水,而在市政路燈領域增長后勁逐漸消退之后,其他工程領域替代了市政路燈也開始迅速崛起。

然而,據(jù)了解,很多燈具企業(yè)并沒有明顯的優(yōu)勢,接工程只有一個“武器”——低價。“哪個渠道的燈具便宜就用哪個,能用通用燈具的就絕對不用定制燈具。還有些企業(yè),工程渠道和零售渠道銷售的燈具質(zhì)量標準不一樣,甚至相差很大。這些都是行業(yè)潛規(guī)則了。”耿博說。

中國照明學會室內(nèi)照明專委會榮譽主任任元會認為加油站、收費站、燈箱廣告、車站、飛機場,還有軍工領域,都可能是未來LED工程渠道關注的重點。“當前這些場所中已有很多地方開始使用LED。現(xiàn)在做工程最重要的是看誰能獲得終端客戶的信任。節(jié)能之外,能夠更好地控制光也是LED在工程渠道表現(xiàn)越來越好的重要因素。”

開發(fā)商應關注LED產(chǎn)品

在采訪中還發(fā)現(xiàn),作為LED工程市場一份子的房地產(chǎn)開發(fā)商,對于LED產(chǎn)品的認知度、關注度并不高。尤其是在精裝修的室內(nèi)照明領域,開發(fā)商普遍沒有把LED產(chǎn)品作為首選產(chǎn)品。

據(jù)了解,針對室內(nèi)照明市場這塊,當前業(yè)內(nèi)更多的還是選擇與設計公司、裝修公司合作,也有公司直接與地產(chǎn)商合作,比如萬科推出的精裝修戶型很多就使用了LED燈具。然而,由于種種因素,這項合作并沒有大面積展開,但行業(yè)普遍認為精裝修一定是未來LED產(chǎn)品的一個發(fā)展方向。

中體奧林匹克花園管理集團有限公司技術服務中心總監(jiān)王凱漩表示,目前公司開發(fā)的精裝修項目中還沒有使用LED產(chǎn)品,公共照明部分,如地下停車場有安裝LED產(chǎn)品的設想,但還沒有實施。“部品種類繁多,燈具也是千差萬別,開發(fā)商在采購時往往也無所適從,而燈具并非精裝修環(huán)節(jié)的核心部件,往往無法引起足夠的重視。”綠地集團工程部副總監(jiān)顧雪全則表示,LED產(chǎn)品的質(zhì)量還不穩(wěn)定,價格也偏高,有待觀望。

北京光耀東方集團有限公司成本采購總監(jiān)張寶清則表示,目前他們開發(fā)的商業(yè)項目中很多都采用了LED照明,但住宅項目中還沒有嘗試。“首先商業(yè)項目的高端性決定了部品采購有更寬裕的預算。同時,商業(yè)項目很多都是開發(fā)商自己持有,我們測算過,LED照明能節(jié)省不少電費。至于住宅項目安裝LED可能還需要一個過程。”

而耿博前不久則有一次與開發(fā)商親密接觸的機會,這是北京的一個保障房項目。據(jù)耿博介紹,該保障房項目采用產(chǎn)業(yè)化方式建筑,室內(nèi)裝修多采用集成化、模塊化設計。而LED平板燈恰恰適合這種模塊化的設計,項目方希望嘗試LED照明,想通過聯(lián)盟與企業(yè)達成合作。

但合作最終還是沒能達成,原因還是價格太高。“雖然價格已經(jīng)大降,但與節(jié)能燈相比,LED產(chǎn)品的價格還是高出了將近1倍。加之保障房對于成本的敏感,所以這個設想最終沒能實現(xiàn)。”耿博說。

但同時耿博也表示,保障房暫時不采用并不表示其他房地產(chǎn)項目也不合適。“事實上,由于LED產(chǎn)品集成化、模塊化的特性,特別契合目前住宅產(chǎn)業(yè)化的趨勢。而且從長遠來看,LED產(chǎn)品還有一定的降價空間。目前,想與開發(fā)商接觸的LED企業(yè)很多,行業(yè)普遍認為,這是一個快速進入市場的好渠道。2014年,LED照明產(chǎn)品應該能夠在房地產(chǎn)工程市場上有所作為。”

 
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