大力推進既有建筑節能改造，降低建筑能耗。

“手術”時間表

       【節能診斷】

       全市2萬平方米以上的大型公共建筑、公共機構辦公建筑的業主單位要在2014年底之前完成用能設備系統的節能診斷

       【節能改造】

       對用能系統能效達不到節能標準要求的，應于2015年底之前實施節能改造

       商場、賓館等大型公共建筑向來是我市的耗能大戶。推進既有建筑節能改造，降低建筑能耗，是建筑業加快轉型升級，實現科學發展的必然趨勢，也是進一步改善人居環境，締造“美麗廈門”不可或缺的環節。

       由市建設與管理局、市發改委、市經發局聯合編制的《廈門市綠色建筑行動實施方案》(以下簡稱《方案》)提出，在“十二五”期間，我市將完成公共建筑和公共機構辦公建筑節能改造20萬平方米。2014年底之前，全市2萬平方米以上的大型公共建筑、公共機構辦公建筑的業主單位要完成用能設備系統的節能診斷，對用能系統能效達不到節能標準要求的，應于2015年底之前實施節能改造。

現狀 大型公共建筑是耗能“大戶”

       營業大廳三十多盞照明燈只亮了十幾盞;辦公室內的電燈只開了一半……昨日上午，記者在位于湖濱北路的廈門中行大廈發現，雖然室內燈沒有全開，但整棟樓依然十分亮堂。“要是在幾年前，所有燈打開都不一定有現在的照明效果。” 中行總務部行政保障團隊主管朱先生告訴記者，大樓自2010年進行節能改造后，更換的3000盞新型節能燈大大降低用電功率。

       據了解，廈門中行大廈是我市較早建成的高層建筑，于上世紀九十年代投入使用。大廈由26 層主樓及4層附樓組成。“空調、照明等設備投用十多年已經開始老化，系統效率明顯下降，能源消耗增大的同時，每年的維護保養成本也是一筆不小的費用。”朱先生介紹，中行大廈主要能耗為電力消耗，其中電耗以空調及照明能耗為主，超過總能耗的60%，其中空調能耗預計約占總能耗的40%以上，改造前的2008年，電耗達 719萬千瓦時。

       市建設與管理局表示，建筑節能減排，我市分兩步走，即新建建筑節能從設計環節和使用材料入手，嚴把節能關;對既有建筑則通過市場化道路逐步進行節能改造。廈門的居住建筑能耗在全國處于最低水平，政府辦公建筑次之，而大型公共建筑中商場、四星級賓館和五星級賓館能耗較高。如何降低既有建筑能耗，特別是降低大型公建能耗是廈門亟需解決的問題。

改造 新增樓控系統監測、調節能耗

       “你看這個屏幕，我們在大樓安裝了傳感器，只要觀察系統內的數值變化，就可以隨時調節電機、電池閥等，控制室內溫度。”在中行大廈地下設備監控室，李先生指著電腦顯示屏上的樓控系統告訴記者，在節能改造過程中，中行大廈除了更換能效低的制冷主機等硬件設備外，還新增了能源監測和管理系統。這猶如整座大樓能耗控制的“中樞神經”，空調機組的運行、照明系統的調節等都能通過樓控系統實時、遠程操控監測，冷機有幾臺在轉，風機的運行頻率是多少，都能看得一清二楚。如果哪個步驟出故障了，系統還會自動報警。

       改造后的統計數據顯示，2011年、2012年，中行大廈年度實際節能電費均超過預期的80萬元節能目標，預計6年時間內就能收回投資改造的成本。

       與中行大廈一樣，我市大西洋天虹商場、建設大廈、會展中心三期等公共建筑也先后進行了節能改造，均取得了顯著的效果。如廈門大西洋天虹商場通過建立綜合能源管理系統平臺、增加中央空調優化控制系統等， 2013年實際運行共實現節電量1081882千瓦時，節約用水1964噸，即節約運行費用約73萬元，節省437.1噸標準煤，減少二氧化碳排放1089.4噸。

前景 改造后可減排15萬噸二氧化碳

       根據《方案》里提出的節能目標，“十二五”期間，我市將完成公共建筑和公共機構辦公建筑節能改造20萬平方米，實施農村改造節能示范點5個。

       市建設與管理局有關負責人介紹， 20萬平方米改造任務是近兩年內的短期目標，而根據既有建筑節能改造原則及廈門市國家機關辦公建筑和大型公共建筑能效公示分析結果，我市已初步確定124棟高耗能既有建筑作為節能重點改造對象，改造總面積為455萬平方米。節能效益預測顯示，通過對455萬平方米既有大型公共建筑示范項目實施運行管理優化和無成本、低成本的節能改進，每年可實現節約電量14861萬千瓦時，可節約標煤6萬噸，減排二氧化碳15萬噸。

       《方案》指出，2014年底以前，全市2萬平方米以上的大型公共建筑、公共機構辦公建筑的業主單位要完成用能設備系統的節能診斷，對用能系統能效達不到節能標準要求的，應于2015年底之前實施節能改造。鼓勵采取合同能源管理模式進行改造，每年市財政安排專項資金對采用合同能源管理的項目按節能量予以獎勵，獎勵標準按廈經能〔2010〕354號、廈經能〔2012〕148號執行。推進公共建筑節能改造重點示范項目，繼續推行“節約型高等學校”建設。

       【名詞解釋】

建筑節能

       建筑節能是指通過采取合理的建筑設計和選用符合節能要求的墻體材料、屋面隔熱材料、門窗、空調等措施，利用可再生能源(太陽能、地熱、風能等)，這樣所建造的房屋，與沒有采取節能措施的房屋相比，在保證相同的室內舒適環境條件下，可以提高能源利用效率，減少建筑能耗。

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節省煤用量

可獲財政獎勵

       已獲得中央財政支持的合同能源管理項目：在中央財政240元/噸標準煤獎勵的基礎上，市級配套獎勵標準為：工業項目260元/噸標準煤;建筑、交通、公共機構等其他領域項目560元/噸標準煤。

       未獲得中央財政支持，但達到我市相關條件的項目：由市級節約能源和循環經濟發展專項資金，按照經市經濟發展局會同市財政局審核確認的第三方節能中介機構出具節能量審核報告的年節能量，按照標準給予獎勵，獎勵標準為：工業項目為300元/噸標準煤;建筑、交通、公共機構等其他領域項目為500元/噸標準煤。單個項目獎勵資金最多不超過300萬元。