從成交量看，1月份全國樓市成交一片萎靡，北京等部分一線城市甚至出現“腰斬”現象。進入2月份，成交低迷態勢依舊。

樓市成交量連續回落，既受春節淡季的傳統因素影響，也有開發商推盤積極性不高的原因。更為關鍵的是，價格持續居高不下，購房者觀望情緒明顯加重，對未來房價走勢產生分歧且房價回落預期漸強。

從價格看，盡管房價上漲態勢依舊，但漲幅已明顯趨緩，房價上漲區域布局也由“普漲時代”進入“分化時代”。尤其需要指出的是，業界大佬對于未來樓市的走向已由樂觀轉向偏悲觀，而機構的預測更是印證了這種觀點。里昂研究報告預期內地房價漲幅將由去年的12%放緩至今年的8%。穆迪也預計2014年中國70個大中城市的房價漲勢將有所回落，原因是2013年底的基數較高，而且房地產業具有周期性，隨著對房價未來走勢分歧的加大，房價回調將是大概率事件。

據了解，今年市場整體情況比較慘淡，另外，準備金利率的降低和首套房利率回歸基準利率的政策出臺，都預示著國家調控房地產不會一刀切，扼殺房地產。

不過市場觀望情緒還是比較濃厚的，作為開發商而言，更多的是要從“修煉內功”出發，比如提升產品品質、加強園林景觀建設等，我們公司目前正嘗試改革，從管理制度、員工服務水平等方面著手，提升品牌形象。

從資金面看，房地產是資金密集型行業，今年資本市場流動性必將對其產生明顯而深刻的影響，房地產業的融資環境將發生本質改變，來自銀行等金融機構的間接融資的難度和成本預計都將隨之上升。此間已有觀察家預言，美聯儲退出Q E有可能把中國房地產打回原形，多年以來靠潛伏的國際資本支撐的中國高房價將迎來真正的重擊。

由于受到以上原因的影響：購房數量下降，樓市癱瘓，房價或將進入調整期。

樓市萎靡房價的下降或將迎來一波購房潮，那樣的話就必將帶動燈具行業的發展和燈具市場的全面發展。而LED發展的關鍵在于價格水平降低，形成規模市場，九正建材網相信，LED照明行業將在未來2到3年內迎來春天。

中國LED產業還是處在一個快速增長的階段。對于當前不少LED企業面臨困難乃至倒閉，范玉缽認為，最關鍵的問題還是在于當前全世界的LED市場還沒有完全定型，“沒有形成穩定的大規模市場”，而LED產業的發展又吸引眾多企業投資，“市場規模不夠大，摘果子的人又那么多”。

由于當前技術的不成熟，價格水平依然較高，令LED照明更多還是被用在工程領域，一旦未來2到3年，市場形成規模，LED產業的春天就來了。

曾有人用“艱難中前行”來形容中國家居業的2013，卻用“痛并快樂著”來形容其中的中國燈具行業。據統計，在建材家居行業環境困難的前提下，燈具企業卻逆市實現了10%—30%的業績增長。

而在新的2014年，燈具行業是否將繼續這一輝煌業績?燈具產業又將迎來怎樣的新趨勢?小編擬從市場環境、消費升級、渠道變革、產品設計、服務觀念轉變等多方面趨勢來分析探討，為2014年的燈具行業把脈問路。

渠道下沉帶來的挑戰與機遇

十八屆三中全會強調的是建設城鄉一體化，在農業人口城鎮化的大趨勢下，消費同樣面臨升級，燈具同樣擁有了進入千家百戶農民家庭的良好機遇。中央城鎮化會議決定的重點改革方向是要大力發展小城鎮，擴大中小型城市，限制特大城市，燈具企業將面臨著一個體量巨大的農村市場。隨著城鄉一體化進程的加速和農民收入的提高，農村市場將變成極具具潛力的蛋糕。

燈具行業智能和傳統的戰役

智能照明在行業中并非一個新鮮的話題，早在幾年之前，智能照明就已經在行業之中頻頻亮相，但同時，智能照明大多停留在"高大上"的階段，并未真正的在消費之中普及開來。

傳統個性化定制燈具的最大優勢，在于可以根據不同人群而滿足他們不同的特定需求。而智能化燈具在研發的過程中勢必會需要不菲的研究經費，這一筆開支，最終都會由智能照明的消費者來承擔，所以導致智能照明在推行的初期只能走高端消費路線，很難在中端市場普及。

適老化和環保性的春天

2013年，中國迎來第一個老年人口增長高峰，老齡人口達到2.02億，老齡化水平達到14.8%。業內人士表示，隨著社會人口老齡化現象的加速，家居產業也在尋求"老齡化機遇"，在產品設計上，將更注重覆蓋到老人的需求。

同時，隨著霧霾天氣在我國各大省份的頻繁發生，也讓環保成了消費者共同關注的熱點。嚴重的環境污染是30多年經濟粗放式發展付出的帶來的沉重代價，因此未來節能環保產業絕對是發展方向，燈具產品同樣如此。個性化燈具作為房間組成的核心部分，很顯然，其是否環保對于消費者來說有著重要的意義。健康、環保、綠色之路將會是燈具產業未來的主體，越來越多的消費者將會把環保納入產品選擇的參考之中。

標準貫徹肅清燈具市場亂象

個性化燈具行業完成了從無到有、從有到發展再到如今形成一種家居生活理念的過程。如此快的發展，一方面，讓行業人士對于個性化燈具的前景越發看好;但另一方面，過快的發展步伐，讓個性化燈具行業的相關標準和規范未能及時跟上，導致了定制燈具行業亂象頻生。

現如今，"從賣產品轉向賣服務"已經是眾多燈具企業的共同認識。在如今以個性化為主流的燈具行業之中，從消費者選擇樣品到樣式、到產品瓦數、安裝配送等環節中，無不和商家的服務掛鉤，這其中服務的優劣，對于燈具企業的品牌形象有著最為直接的影響。解讀2014，展望行業未來，在諸多利好政策的影響下，在渠道變革的帶動下，在服務觀念升級的促進中，中國燈具行業必然會登上一個更高的峰頂，以更加完善成熟的姿態，普及深入越來越多的中國家庭!