雷士照明創(chuàng)始人吳長江關(guān)聯(lián)資產(chǎn)又將處置。
9月29日至09月30日，重慶市第三中級人民法院將在司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺，公開拍賣重慶市銅梁區(qū)東城街道辦事處金川大道、龍安大道的兩宗國有建設(shè)土地使用權(quán)，占地面積53320平方米（約合80畝），起價9710萬元。
兩宗土地目前為閑置狀態(tài)
據(jù)了解，這兩宗土地位于重慶市銅梁區(qū)東城街道辦事處金川大道、龍安大道，為國有出讓城鎮(zhèn)住宅用地、其他商服用地(商住比為5%：95%)，占地面積各為26660平方米，合計53320平方米（約合80畝）。
第一塊宗地容積率為2（即可建筑面積不超過53320平方米），建筑密度不大于40%，綠地率不低于35%，評估價值為：7466.48萬元，起拍價5230萬元，買家競買須繳納保證金1000萬元。
第二塊宗地容積率也為2（即可建筑面積不超過53320平方米），建筑密度不大于45%，綠地率不低于35%，評估價為6399.84萬元，起拍價4480萬元，買家競買須繳納保證金800萬元。
據(jù)悉，這兩塊土地系重慶華龍盈科實業(yè)有限公司2014年取得，目前處于閑置未開發(fā)狀態(tài)，長滿荒草。
起拍樓面價低于1000元/㎡
據(jù)了解，當(dāng)時華龍盈科實業(yè)取得這兩宗土地，第一宗地土地平均出讓單價為每平方米2250元，第二宗地土地平均出讓單價為2700元。
此次起拍價均較評估價下調(diào) 30%，分別為第一宗地每平方米1962元，第二宗地土地為每平方米1660元。
業(yè)內(nèi)人士指出，按照樓面成本，這兩宗地的樓面成本，每平方米起拍價分別為981元、840元，對買家而言，這還是具有相當(dāng)吸引力。
拍賣系因為借款合同糾紛，中信銀行重慶涪陵支行申請執(zhí)行重慶恩緯西實業(yè)發(fā)展有限公司、華龍盈科實業(yè)債權(quán)。
按照法院裁定，裁定凍結(jié)扣押被執(zhí)行人重慶恩緯西實業(yè)6400萬元銀行存款或者查封扣押凍結(jié)相應(yīng)價值的其他財產(chǎn)，查封華龍盈科實業(yè)這兩宗土地。此前，這兩宗土地已經(jīng)抵押給中信銀行重慶涪陵支行。
由于重慶恩緯西實業(yè)、華龍盈科實業(yè)無力償還銀行借款，而被法院強制拍賣。
兩家公司均為吳長江關(guān)聯(lián)企業(yè)
資料顯示，華龍盈科實業(yè)成立于2012年11月,注冊資本2億元，法定代表人駱曉珊，注冊地在銅梁工業(yè)園區(qū)金川大道，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、建筑相關(guān)業(yè)務(wù)。
重慶恩緯西實業(yè)成立于2009年3月，注冊地在重慶榮昌區(qū)昌州街道東湖西路17號，注冊資本5008萬元，法定代表人吳琦。
華龍盈科實業(yè)、重慶恩緯西實業(yè)均為雷士照明創(chuàng)始人吳長江的關(guān)聯(lián)企業(yè)，吳長江為重慶銅梁人。
